¿Cuál es la forma más rápida de liquidar su hipoteca? | Guías de inicio | Puerta SF

¿Cuál es la forma más rápida de liquidar su hipoteca? | Guías de inicio | Puerta SF
13 enero, 2021

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La gran mayoría de los préstamos hipotecarios en la actualidad se basan en un plazo de 30 años. Pero el hecho de que su prestamista le dé 30 años para liquidar su hipoteca no significa que deba demorar tanto. Hay muchas formas de reducir el tiempo que se tarda en liquidar la hipoteca y, por lo tanto, ahorrar dinero. La forma más rápida es obtener un préstamo con un plazo más corto que reduzca el pago total de intereses, pero otro método puede funcionar mejor para usted.

Préstamos más cortos

Quizás la forma más rápida de liquidar una hipoteca es asegurar una que tenga un plazo más corto. La mayoría de las compañías hipotecarias ofrecen pagarés a 15 años. Según la revista Good Housekeeping, un préstamo de $ 150,000 a 15 años al 5.5 por ciento de interés aumentaría su pago mensual en $ 330 al mes. Pero a cambio, pagará el préstamo en 15 años y potencialmente ahorrará hasta $ 103,000 en pagos de intereses en comparación con un pagaré a 30 años.

Pagos quincenales

Tradicionalmente, los pagos de la hipoteca vencen mensualmente. Pero algunas compañías hipotecarias le permiten realizar pagos quincenales dividiendo el pago mensual a la mitad. Es posible que su compañía hipotecaria no ofrezca pagos quincenales, pero si no hay un lenguaje en la documentación de su hipoteca que prohíba pagos adicionales, no es una mala idea establecerlos usted mismo. Este es el por qué. Según Good Housekeeping, un plan de pago quincenal le permite realizar 26 pagos en un año, o el equivalente a 13 pagos mensuales. Good Housekeeping estima que un plan quincenal puede ahorrarle seis años en pagos de hipoteca y $ 37,000 en intereses.

Préstamos Aceleradores

Según MSN Money, los préstamos de aceleración son más populares en el extranjero, pero están llegando a los EE. UU. Y tienen el potencial de reducir sus pagos de intereses. Realiza el pago mensual de la hipoteca, pero hay dos pasos adicionales. Primero, deposita su cheque de pago en una cuenta conectada a su hipoteca, en la mayoría de los casos un tipo de cuenta con garantía hipotecaria. En segundo lugar, lo que no gaste en gastos de subsistencia cada mes se aplica al capital de su hipoteca. Este es un buen plan para familias que no gastan más de lo que ganan cada mes.

Pagando más que el mínimo

Como se mencionó anteriormente, realmente no hay nada que le impida aplicar el excedente de efectivo a su hipoteca, a menos que su prestamista lo prohíba expresamente. Un ejemplo proviene de la revista Good Housekeeping, que informó que incluso aplicar solo $ 1 adicional por mes a su pago reduciría el plazo de un préstamo de $ 150,000 al 6 por ciento de interés en ocho años y reduciría el pago total de intereses en aproximadamente $ 52,000. En este caso, comenzaría con un pago de hipoteca de $ 900 y luego pagaría $ 901 el segundo mes, $ 902 el tercer mes y así sucesivamente.

Pagar otras deudas

Lo más probable es que su préstamo hipotecario esté fijado a una tasa de interés más baja que su deuda renovable. Si ese es el caso, y los pagos de su hipoteca son fijos, una táctica es pagar su otra deuda y luego usar los ahorros para aplicarlos al pago de su hipoteca. The Motley Fool, un sitio web de asesoramiento financiero, recomienda varias formas de liquidar deudas, como los saldos de las tarjetas de crédito y los préstamos para automóviles, más rápido, que incluyen hacer más que pagos mínimos y utilizar el método de la “bola de nieve”. Con este método, aplica dinero extra a una deuda hasta que se paga y luego pasa a la siguiente. El aumento de los pagos podría ahorrarle miles de dólares que podrían aplicarse a su hipoteca.