Cómo alquilar sin verificación de crédito

Cómo alquilar sin verificación de crédito
13 enero, 2021

Presentar su historial crediticio a posibles propietarios es estresante para cualquiera que esté navegando en un mercado de alquiler competitivo, y doblemente para aquellos con un crédito menos que estelar. De hecho, para los inquilinos que saben que su puntaje de crédito es una responsabilidad, la mejor manera de avanzar puede ser omitir el proceso de verificación de crédito por completo. Como señala Rick Drew, administrador de propiedades residenciales de Renters Warehouse en Miami, los puntajes de crédito no siempre le cuentan al propietario la historia completa del inquilino. Por un lado, dice, “una puntuación de crédito podría no decirle si el inquilino pagará el alquiler a tiempo”, dice. “Es realmente un indicador de cómo te sientes acerca de las responsabilidades”. Estos son algunos consejos útiles sobre cómo alquilar sin una verificación de crédito.

Mire más allá de los proveedores de servicios de alquiler.

Un servicio de alquiler no es la única opción para encontrar los últimos anuncios. Los tableros de mensajes locales, los anuncios clasificados y los sitios web como Craigslist también son excelentes lugares para comenzar. Drew sugiere buscar alquileres que se enumeren como “por propietario”, en lugar de a través de empresas de gestión o agencias de alquiler. Esto lo pone en contacto directo con su arrendador potencial, quien puede evaluar sus méritos como inquilino y mirar más allá de su puntaje crediticio.

Utilice a sus propietarios actuales y anteriores como referencias.

Los propietarios saben que incluso los inquilinos con un crédito perfecto pueden ser inquilinos de pesadilla. Entonces, incluso si su crédito es deficiente, los inquilinos responsables deben usar activamente a sus propietarios actuales y anteriores para abogar por ellos. Drew dice que esto puede ser de gran ayuda para suavizar cualquier inquietud provocada por puntajes bajos, especialmente si puede alinear a dos o más propietarios anteriores para demostrar su historial de pago del alquiler a tiempo, tratar bien el alquiler y, en general, ser un excelente inquilino .

Ofrezca más por adelantado.

Una forma poco tradicional de mostrarle a su arrendador potencial lo serio que es usted es ofrecerle el alquiler del primer mes junto con un depósito de seguridad doble para compensar una verificación de crédito mediocre. Este depósito de seguridad doble le muestra al arrendador que usted tiene la intención de compensar los posibles daños o disputas mientras es inquilino, y puede tranquilizar al arrendador mucho más que los pagos iniciales estándar.

Haz alarde de lo que tienes.

Lo crea o no, invitar a posibles propietarios a ver su automóvil y su casa actual podría brindarle algunos puntos de bonificación para inquilinos. Drew dice que ambos demuestran una correlación directa de cómo te preocupas por ti mismo y tu entorno. Entonces, si están abiertos a la idea, invite a futuros propietarios a que vengan y vean cómo es usted un administrador de las cosas que ya posee. Sin embargo, tenga cuidado con la invitación, ya que lo contrario también es cierto. “Si un automóvil o una casa es un desastre, el propietario sabrá que usted no es el inquilino adecuado para [su propiedad]”, dice Drew.

Tener cosignatarios en marcación rápida.

Algunos propietarios evitarán la verificación de crédito si alguien está dispuesto a firmar por usted. Una vez más, Drew sugiere ofrecer el primer mes de alquiler y un depósito de seguridad doble como un gesto de fe para los propietarios que estén dispuestos a aceptar un cofirmante. Solo asegúrese de que su cofirmante sepa que ahora estará enganchado por la carga financiera de la propiedad de alquiler y que su crédito también podría estar sujeto a una verificación de crédito antes de la aprobación.

Publicado originalmente el 29 de junio de 2017. Actualizado el 21 de noviembre de 2017.